獨家上新｜清邁私家小清新院落，Collina純獨棟庭院別墅社區－台客在清邁-跟著Marco尤一起玩賺清邁

Collina科琳娜

- 清邁純獨棟私宅庭院式院墅 -

區域優勢：

清邁新機場2.0發展沿線

高端現代化別墅住宅聚集區

城市主乾道塑造交通價值

項目優勢：

私家庭院式建築

全規模化社區配套

噴泉+泳池+雙廚房

項目信息

· 項目名稱：Collina科琳娜

· 開發商：Ploenchit 集團

· 項目單價： 5570元/平

· 項目總價：RMB89萬起

· 項目位置：San Kamphaeng（清邁新山甘烹線）

· 建築風格：現代風格

· 項目類型：2層獨棟別墅

· 占地面積：58rai

· 單位數：191個

· 交房時間：2020年2月（地塊修建期6個月）

· 項目戶型：

Alberlo-218平 4卧4衛

Grosso-200平 3卧3衛

Mezzo-185平 3卧3衛

Piccolo-171平 3卧3衛

【社區配套】：會所、游泳池、健身房、停車場、兒童游樂園、操場、會議室、安保系統、湖景

項目詳情

項目價值最主要還是體現在三個點：差異化、品質化和細節化。市面上很多別墅的規劃和建設都大同小異，所以拋開地域優勢不談的條件下怎麼分析研究項目本身是一個技術活，“透過現象看本質”好像也可以作為這個技術活中投機取巧的方法。下麵就簡要介紹Collina別墅所擁有的幾大本質優勢：

現代庭院式生活理念

Collina是義大利語，意思是“令人愉快的山，房子和自然”，正如它名字的含義一樣，Collina註重花園及庭院式生活理念，將生活設計與自然完美的融為一體。項目除了社區本身擁有綠化、湖泊和場景式景觀設計意外，也給每一戶別墅空間預留了舒適的花園空間，並且每一戶後院都有通往社區花園的走道。隨著人們對於居住條件的要求，別墅庭院會成為了居住改善型客戶選擇的首要標準，當然，能在如此舒適的居住空間下，搭配上泳池的規劃，無疑是現代庭院式別墅生活的升級版！

低密度別墅舒適圈

對於城市來說，最稀缺的就是低密別墅產品，要有足夠的尺度才能達到產品的獨立性和私密性, Collina別墅社區的綠化和公共活動面積占地超過8rai，別墅與別墅之間也預留了舒適的生活區分空間。獨門獨戶是成就別墅概念的標尺，而低密度別墅更註重體現的是生活所需的舒適感，擁有低密度舒適生活空間的別墅無疑成為了現代生活的高品質稀缺品。

完美戶型規劃+細節把控

即使別墅的特點就是“大”，但是也不能忽略了空間的規劃和利用，連空間浪費都要浪費的具有生活藝術感，才是戶型設計的最佳狀態。Collina別墅在戶型規劃上根本不用擔心，空間利用率達到極致的同時留白處理，動線設計規劃根據空間結構上的變化合理佈局。不僅如此，在細節把控上也是Collina的強項，牆面和地板的精緻處理和高標準衛浴品牌選擇讓項目的交房標準對比其它別墅產品提高了多個檔次。

項目規劃

Ploenchit Collina 是清邁唯一一個分配超過 12,800平方米公共綠化的項目，讓您在舒適的綠地中充分放鬆，並以“後院與他人不相鄰”的概念來創造自己的體驗。

該項目提供各種設施：健身俱樂部、鹽水泳池與兒童游泳池、公園、項目中每個小巷都有閉路電視攝像機以及 24 小時保全。

健身房

社區湖景

社區綠化

鹽水泳池

戶型規劃

- Piccolo -

171平-3卧3衛

- 客廳餐廳分區，雙向採光通風；

- 中西式島式雙廚房戶型；

- 2樓主卧帶陽台，生活舒適度高；

- 2樓次卧均可放下1.5m的床；

- 交房贈送mex牌水槽及櫥櫃；

- MEZZO -

185平-3卧3衛

- 客廳餐廳同區，側面推拉門採光；

- 客廳規劃更大型露臺；

- 2樓槍柄式戶型，私密性佳，居住感更強；

- 無生活陽台，含景觀露臺；

- Grosso -

200平-3卧3衛

- 居住體驗感更舒適；

- 規劃10平噴泉景觀，註重生活品質感；

- 入戶露臺面積更大，可做盆栽景觀；

- 2樓含步入式衣櫥，主卧、次卧面積更大；

- Alberlo -

218平-4卧4衛

- 規劃12平噴泉景觀，園林規劃更顯尊貴；

- 別墅車庫面積較其它戶型更大；

- 1樓有帶衛生間的卧室，適合老人居住；

- 2樓居住面積大，主卧帶衛生間、化妝間，步入式衣櫥及浴缸空間。

區域優勢

山甘烹——清邁最宜居別墅區

地段如果說到一個項目的優勢，無一例外首先談的就是它的地段。而對清邁這個以環狀延伸發展結構的城市來說，區域價值劃分成為了這個城市最值得考究的經濟學問。清邁似乎和國內的居住觀念有所差別，他們喜歡規避過度的繁華從而享受生活的舒適，所以在選擇居住地段這方面就好像形成了一個約定俗成的生活圈。

就拿Collina別墅所在的SanKamphaeng（山甘烹）區域來說，它就是繼杭東富人區後清邁的第二個別墅聚集區，與杭東區的社區成熟化不同的是，這里更多擁有的是現代規模化和居住舒適化的優勢特徵。所以很顯然，山甘烹也就成為了越來越多的本地高收入者及國際精英追逐的居住區。

價值別墅社區的開發是商業嗅覺的產物，所以從2014年開始清邁知名開發商就相繼在山甘烹區有了規模化項目開發，這個市場動向註定讓這個區域的未來價值不容小覷。值得一提的是，在這短短5年的發展中山甘烹開始形成了區域特有的差異化的居住風格，區別於清邁的傳統風格——設計更現代化、別墅社區更講究園林景觀規劃、戶型設計更考究。這些高端現代化住宅的相繼扎根，配合清邁城市發展面貌及方向，塑造了不可復制的區域化生活新界面，清邁別墅市場的革新也在山甘烹區的發展下顯得格外井然有序。

趨勢回顧山甘烹的區域價值變革規律來看，它在原有“自然生態區”、“人文旅游區”、“原始居住區”的概念下又發展衍生出現代、規模和核心等關鍵詞。不僅如此，作為城市即將規劃建設第二國際機場的所在地，山甘烹區提前拿出了自己的發展姿態，為清邁下一個經濟發展價值窪地做了完美的鋪墊。

據本地人透露，山甘烹預計會在3年內規劃修建一個大型購物中心，雖然目前的山甘烹區已經滿足了基本的生活配套，但是大型商業和第二國際機場的駐扎，一定會讓這個區域的地價和房價成倍數增長。這個發展模式與當年還是城鎮的天府新區特別相似，現在號稱城南頂級富人區的天府新區已經成為了成都人望而卻步的CBD王牌區。所以投資現在還是投資未來也是海外置業在滿足第一居住要素外必須要考慮的重點！