旅游使清迈房产情绪在泰国高升发酵

清迈和清莱的高原省份，除了在呵叻的考艾地区，根据报告统计看到累计房屋销售相当于去年供应的79％，从泰国旅游局的数据显示，从在2016年前9个月，清迈旅游目的地的外国游客平均数量同比增长13％。

“有一个趋势，由于外国投资客加上清迈旅游需求增加了清迈房产，使得清迈俯成为外国投资客的投资养老热门城市，”一位清迈房产公司的负责人提示到。“在海外媒体中，如美国的赫芬顿邮报显示到，泰国清迈被列为东南亚最热门的房地产养老投资目的地之一，近两年已经超过马来与新加坡，成为东南亚榜首。

清迈各区域房产趋势上升

目前显示宁曼路（Nimmanhaemin）是保持清迈的热门投资区域，由于赴泰国买房的投资客，曼谷的投资购房者为了更多的寻找度假养老类型的房产也加剧了对清迈房地产的需求，甚至位于郊区的房屋。再加上清迈的物业报告显示销售额占总供应量的27,709个单位的82％。

总体来说，2016年对清迈房产的需求增长了7％，海外投资买家对于价格在200万泰铢--600万泰铢（约40万-120万人民币）的公寓回应率为68％。其中大多数位于清迈古城圈。在Mae Rim区域，该区去古城圈还是有些路程！但考虑度假模式，也有投资客纷纷考虑具有风险的别墅类型，其中包括全方位的考虑设施配套，清迈的交通以及更多的能够接近自然的区域，大多数本地会考虑于此。

海外投资客主要针对房产需求旺盛，更多的会考虑选择在古城商圈一带，交通方便，离附近的学校近，周边全完善的配套以及夜市等等需求使得该古城商圈区域成为了清迈热火爆的投资板块，其该区域价格范围为每平方米60,000泰铢--90,000泰铢每平左右，据统计去年销售额占区域总单位的72％。于此同时在清莱，房产销售额达到供应的76％，但该省的大多数发展“专注于本地客户，导致静态市场，”清迈房产公司业专业人士道。

来自欧美人士的养老投资热捧

一位来自欧美的丹尼斯说道”南希和我来清迈差不多2年之久。我们在清迈各个地方都度过了许多浪漫的假期，并且对于清迈不断有着印象深刻的美丽的风景，清迈府的环境优美，空气新鲜还有清迈善良的泰国当地居民的热情。让我们在退休旅行走过清迈，于是我们毅然选择这个美丽的小镇，它将是我们过下半生的另一个家，我们住在清迈，在这里我们尽情享受这个清迈小镇历史城市的一切。

有路在古城商圈就在仅一墙之隔的清迈殖民风公寓项目，拥有它完善的设施配套，夜晚的时候我能看清迈古城的夜景。对于这个位置的选择，我非常的满意。”同时在清迈这里，拥有超过50%外国人在城市，购物，旅游，娱乐以及每周不一样的节日等等，再加上更多惊人的本地和国际餐厅比拟融合，清迈已成为外国人的住所。

清迈--凭借悠闲，廉价的生活方式，温暖的气候和友好的居民，外国人陆续寻求泰国作为一个保持短期和长期生活养老或者投资的地方是不奇怪的。