台客在清邁-跟著Marco尤一起玩賺清邁

City Park，清邁開發史之首，佔地700萊（1680畝），128萬方別墅大城，歷經十年發展，已建成ORNSIRIN6與VILLE兩大組團，現已開發BELIVE與HABITAT兩大組團。未來規劃總戶數3000-5000戶，預計居住人口將達2萬人。

City Park清邁別墅生活超高級，商業中心、國際名校、大湖、泳池及私屬會所，一應俱全，更大更全更舒適，為清邁別墅生活造一座城。

1、 交通條件：東三環一縱兩橫交通樞紐

兩橫：從1006號路和118號路，12分鐘可達尚泰商業中心等，兩橫交通貫竄清邁城市中軸，交通出行效率高。

一縱：從清邁三環線，City Park，20分鐘出行圈，可輕鬆抵達清邁國際機場、清邁政務中心區以及城市北部旅遊資源圈。

2.週邊配套：全生活配套大成

5分鐘清邁最大的中國美食街

5分鐘7-11(3家)

5分鐘KFC 肯德基

5分鐘Tha Rua Market

7分鐘Holy market

7分鐘Meta Mall

7分鐘Rimping進口超市

7分鐘華玲餐廳

7分鐘M Sport運動館

7分鐘Charcen charoere fresh market

8分鐘Meechok商業區

8分鐘TOPS

8分鐘椰林集市

12分鐘尚泰商業中心

12分鐘Makro

12分鐘BIG C

15分鐘曼谷醫院 

15分鐘清邁市政廳

20分鐘清邁國際機場

配套狀況：City Park 附近興建有4000平米的集市，商品種類多，菜餚豐富。日常生活所需5分鐘內輕鬆滿足，緊急購物對面711僅3分鐘即達。

3.都市交通規劃利好

除現有地理優勢外，清邁政府大型基建均集於城東，含在建高架橋、二環通三環道路及新機場規劃，且城東全線正進行道路拓寬與市政綠化。

50000㎡大湖

 City Pa rk的自然之心

1、5萬㎡湖面，約75畝，放得下7個足球場，足足有138個籃球場大。

作為社區第一形象，大湖平滑如鏡，如寶石一般，鑲嵌在City Park。

清邁湖區不多，別墅區的大湖，更是少之又少，通常別墅價格也更堅挺，自然資產價值極高。

2、City Park大湖不僅是風景，更是可玩可體驗的風景

3、City Park把清邁大學靜心湖搬回家

 

1、MILL HILL國際學校狀況

MILL HILL，是Ornsirin 集團耗時3年從英國引進的一所代表英國頂尖教育水準的國際學校。

學校本部坐落於倫敦，源自1807年（中國明朝嘉慶12年），由大英帝國十餘位大臣共同創立。 2015至2023年間，超65%學生升入英國名校，也包括劍橋、牛津等世界頂尖學府。

MILL HILL國際學校網址 https://www.millhill.org.uk

City Park在建泰國分校，由Ornsirin集團與Mill Hill聯袂打造。該校校長、管理團隊及骨幹師資均來自本部，確保英國頂級教育質量，清邁教育排名將穩居前列。 2025年9月將首次招生，City Park業主享有優先入學權及最高7折學費優惠。

，時長02:42、MILL HILL國際學校價值

清邁的國際學校週邊學區房備受追捧，價格高昂。因別墅租賃需求旺盛，租金豐厚，回報率可觀。

而City Park和那些學區房的差別在哪裡呢？

學區房通常指近校住宅，而City Park獨樹一幟，將學校融入項目，打造清邁首個0距離學區房。孩子無需遠行，在湖畔漫步間即可輕松上下學。此校非普通國際學校，乃清邁頂尖學府，業主享優先入學及學費折扣。預計學校開學一兩年後，房價將迎來顯著增長。

City Park遵循小鎮規劃，商業佈局亦貼合小鎮生活形態，打造立體商業概念。

第一層為組團配套商業，於組團入口增設便利商店、藥局等，實現0距離服務，惠及每組團業主。

第二層為4萬方集中商業區，旨在服務本社區及週邊社區，覆蓋約2萬CITY PARK居民及1公里內超5萬潛在消費者。此規模堪比中國小鎮或泰國蘇梅島的人口總量。

第三層面，依托CITY PARK的旺盛人氣與秀美湖光，我們將引進網紅餐廳、特色咖啡等，吸引全清邁消費者。待規劃全面落地，CITY PARK將成為清邁東部新商業中心，與古城、寧曼、兩尚泰並肩，引領城市商業新風尚。商業格局的蛻變，預示著地段價值的躍升，也將伴隨CITY PARK價值的穩定成長。

128萬平方的大盤共生循環價值

CITY PARK規劃中，湖、學校、商業與別墅組團相輔相成，其價值遠超簡單別墅區配套。無湖之商業難吸網紅，無商業之湖失活力，湖映襯學校之美，學校為商業聚人氣。諸配套協同作用，使別墅價格與租金遠超週邊項目，彰顯小鎮項目優勢－各業態相互促進，共提整體價值。

像CITY PARK這樣的小鎮項目，在清邁從來沒有過。

中國四大神盤，皆為小鎮計畫典範，建成後價值驚人。如北京週邊阿那亞，雖處河北，房價卻高達4-5萬，遠超週邊9000均價；杭州城外良渚文化村，售價超越市區；成都麓湖小鎮，距城30餘公里，卻成房價標桿，別墅單價曾達9萬。

CITY PARK與神盤無異，更勝之處在於其近市中心之位，潛力無限，超越四大神盤。

 ♥ HABITIT組團 ♥

ORNSIRIN最頂級的產品系

價格570萬泰銖起步

花園更大:更大的社區，更多的坡地景觀; 

庭院更多:更多的土地，更大的庭院;

會所更大:更大的會所，更多的功能空間; 

精裝更豪:升級全屋新風系統，守護全家健康。

▲HABITIT組團建築實景

 ♥ BELIVE組團 ♥

ORNSIRIN經典產品系

價格485萬泰銖起步

作為Ornsirin最主流產品系，CITY PARK的BELIVE組團，以更實用的戶型控制總價，以更大的庭院，營造更大方更從容的別墅生活。

花園:更大的社區，更大的公共景觀; 

庭院:115-156㎡更小的戶型，更大的庭院;

會所:更大的會所，更多的功能空間; 

精裝:升級全屋新風系統，守護全家健康。