旅遊業一直是泰國揚名世界的最主打招牌之一，旅遊熱度一直是居高不下。再加上2017年年上半年泰國的免簽證費政策，更是吸引了一大批世界各地遊客前往泰國。美食，海灘，熱情的人民，再加上東南亞最成熟優秀的旅遊服務，使得泰國成為了遊客們最優先選擇的旅遊目的地之一。
我們來看一組數據：
2017年全年泰國旅遊收入高達2.78萬億。僅在2月15-21日，中國農曆新年的這7天裡。從中國來泰的遊客就有31.3萬人次，同比去年增加了24.4％。創造了17億泰銖的收入，同比增長34.3％。除去中國，中，俄，韓，美，印等國前往印度旅遊的人數都在連年穩步提高。
但是，這還不是最搶眼的！有不少海外投資人士發現，近幾年泰國房地產市場需求有巨大提高，甚至出現了供不應求的現象。
龐大的旅遊群體催促著泰國房產出租高速發展。
泰國作為全世界醫療，旅遊大國，每年赴泰旅遊的人數高達3000多萬，這麼龐大的人流湧入，自然帶動當地的房產市場。可以說泰國旅遊業沒有淡旺季之分，這裡真的不缺遊客！遊客等於租客，因此租金收入是很穩定的，而且回報率也相比國內高得多。這也是為什麼泰國房地產越來越受到中國中產階級歡迎的原因。
據了解，在清迈、芭堤雅和普吉島等旅遊度假地區，中國購房者的比例已經達到20％。而且在度假地區的熱門房產項目中，中國購房者比例已經達到50％。
對於中國投資者而言，泰國房地產的優勢在於，永久產權，房價低，且大多為精裝，配套設施齊全;距離國內近，氣候宜人，旅遊設施完善，文化相近和一些特殊優惠政策。
而泰國的退休簽證則是另一重要因素，這一政策吸引了不少中國養老者在泰國定居。
泰國法律規定，50歲以上的外國人申請了這種為期一年的養老簽證後，可以無限期續簽，幾乎相當於永久駐居。
所以中國購房者的數量還在增加，需求也越來越大，同時政府外匯管制放鬆的話，未來泰國房價持續普遍上升是可以預計的。
目前，泰國擁有永久產權的高檔公寓轉售價格穩步上升，每年漲幅約8％-10％。
泰國房產的租金回報率也是相當可觀的。
根據“全球房產指南”上全球各大城市租金收益率的數據，泰國成為東南亞首選的高租金回報國之一。其租金回報率平均達到6.49％。
以旅遊目的清迈為例，純粹依靠租金，年回報率約為5-8％，已經比現在的很多P2P網貸平台要高，風險卻小得多。也就是說，一套100萬人民幣的房子，回本只需要15年左右。
而同樣是旅遊度假熱門地區的廈門和三亞，要回本的話一個需要100年，另一個需要59。52年。
不管從政策意願來說，還是世界房地產樓市發展趨勢來看，中國房產停止大幅增長是大概率事件，而泰國這樣的新興市場，房地產投資仍是藍海一片。
隨著中國購房者置業理念的日漸成熟，泰國房產在提升戶型，產品硬件的同時，漸漸開始添加適合中國購房者的文化特色，在軟性服務上吸引中國購房者。
2018年，隨著越來越多中國高淨值人群掀起新一輪的泰國置業熱潮，泰國房產市場還將迎來更多的外來投資客，將會繼續穩健快速的發展，房產投資的價值持續攀高！
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