为什么说清迈的房产投资潜力非常大？

近日，美国全球著名的旅游杂志《漫旅》（Travel+Leisure）揭晓年度最佳旅游城市调查结果，泰国清迈位居亚洲第一。

《漫旅》每年都会根据驴友对自身旅行经历的打分公布包括城市、海岛、酒店及邮轮在内的排名。

厌倦了大都市、看腻了海景的“驴友”对清迈小城的特质评价是：安静和便捷。

尽管不如大城市包罗万象，清迈城内也拥有诸多特色餐厅、酒店以及不容错过的集市。能够近距离接触稻田这一当地标志性景观，也是清迈受到游客青睐的原因之一，居住在城区的游客驾车近半小时便可享受田间地头的美景。

其实，有着“泰北玫瑰”之称的清迈不仅是旅游者的梦想天堂，也是投资者趋之若鹜之地，因为这里蕴含着巨大的房产发展潜力。清迈是泰国第二大城市，仅次于首都曼谷，但不管是租价还是买价都要比曼谷低很多。

有资料显示，清迈房地产的价格每年在以10%左右的速度增长。外国人在清迈购买公寓后具有和泰国人同样的权益。清迈房地产一般就是公寓式的，但等级稍微高点的小别墅也不算少，如果是两百多平的房子价位在五六十万人民币上下。而泰国普吉岛作为一个国际旅游岛，价格相对就贵很多，一个90平米左右的房屋大概在130万人民币左右。

另外，清迈房地产开发商可代理租赁。出租回报平均每年为6%左右。在公寓和别墅的租金回报继续持高，越来越多的游客选择出租物业多于酒店房间。并且，清迈有着国际标准医院，提供优质医疗服务。

房产置业中，购房者在选择国家的时候要分析这个国家的经济现状、趋势和房价的走势，多个国家对比之后再决定，这样更容易衡量其价值。

对于清迈来讲，旅游资源的全球认可度提升及旅游业收入的持续走高给了投资者巨大的信心。

曾经，清迈旅游业一直停滞不前，每年大约420万游客，其中70%是泰国人。

清迈南邦和南奔府的旅游管理局局长Wisoot Buachoom先生表示，“在过去的三年里，清迈的游客总数呈显着增长趋势，得益于清迈良好的空气质量及诸多的国际连锁酒店，使游客对清迈有了更好的了解。”

因为清迈坚持以农业、手工艺以及旅游业为经济主体，严禁工业（特别化工业）进入，所以清迈这个城市的森林覆盖率达到百分之七十以上，是名副其实的“绿色城市”。当地的空气质量很高，PM2.5通常在12-15之间，常年的蓝天白云，微风拂煦。很多欧美老人每逢冬天便飞到清迈过冬了，当自己的国家凉爽的时候，他们又飞回国，这犹如候鸟一样的生活，却让他们又爱又痴。